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Maxime Beaudoin
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-234-9567
Bureau : 514-788-4444
Télécopieur :
4951, Rue Ontario E.,
app. 109,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 12678577
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 197.00 pi. ca.
LA BISCUITERIE. Vivez l'histoire dans cette ancienne usine au cachet UNIQUE!!! Rare sur le marché. Magnifique condo 3 chambres sur 2 étages de 1 197 pc. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Poutres apparentes, murs de briques et grandes fenestrations procurant une luminosité au maximum. Environnement paisible. 1 garage.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, stores, stores motorisé du salon, lit escamotable de la chambre du rdc, armoires en dessous de l'escalier.
CARACTÉRISTIQUES:
Un vrai patrimoine architectural à Montréal!
Magnifique condo 3 chambres sur 2 niveaux, donnant sur
l'arrière, assurant ainsi la tranquillité de ses occupants.
Design de style loft New-Yorkais avec murs de brique,
poutres apparentes et plafonds hauts de 12 pi qui lui
donnent tout un style! Planchers de bois d'ingénierie.
RDC
L'espace salon et salle à manger à aire ouverte est d'une
dimension de 18'9" x 12'9" avec une fenestration hors de
l'ordinaire lui procurant une luminosité abondante.
Cuisine avec grand îlot, comptoir de granit, et de
nombreuses armoires lui procurant beaucoup de rangement.
La chambre principale, avec lit escamotable, est située au
RDC attenante à une salle d'eau privée.
Plafond de 12 pied.
Sous-sol
-La 2e chambre est de très bonne dimension. Elle a été
aménagée pour y loger 3 enfants avec des lits superposés
intégrés: il serait facile de les retirer pour lui donner
la vocation d'une chambre pour 1 personne.
-la 3e chambre est de très bonne dimension et peut servir
de la chambre principale ou salle familiale selon vos
besoins.
-Salle de bains complète avec bain-douche.
-Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement.
-Plafond de 9 pied
L'immeuble possède un ascenseur.
Vous avez accès à une terrasse commune sur le toit avec une
magnifique vue sur Montréal et les feux d'artifice.
Espace de stationnement au garage.
1 rangement situé au 2e niveau.
Rénovations selon vendeur:
- ajout d'une salle d'eau au RDC
- ajout de parois de verre en portion haute pour la chambre
principale au RDC
- remplacement de la rampe d'escalier par des panneaux de
verre
- démolition de l'escalier fermé et construction d'un
nouvel escalier ouvert en bois
- prolongement d'une retombée de plafond en gypse au salon
du RDC et ajout de luminaires
- remplacement du revêtement de plancher en bois du hall
d'entrée au sous-sol par un revêtement de céramique
- ajout d'un mobilier garde-robe et de rangements sous
l'escalier
- démolition du garde-robe d'entrée au sous-sol pour
agrandir la salle de lavage et lui donner accès par le
corridor plutôt que par la salle de bains. Ajout d'armoires
et d'un comptoir dans la salle de lavage
- remplacement du comptoir et du lavabo de la vanité de la
salle de bain
- remplacement de la robinetterie de la douche
- remplacement de toutes les portes intérieures par des
portes vitrées, sauf les portes escamotables au RDC et les
portes du garde-robe de la grande-chambre au sous-sol
- construction de 3 lits sur mesure en bois dans la 2e
chambre au sous-sol
- isolation acoustique et finition en bois d'un mur de la
2e chambre au sous-sol
PROXIMITÉ:
Tout près du métro Viau. Arrêt d'autobus situé juste en
face. Station BIXI à la porte. À quelques pas du sentier
piétonnier tout aménagé se rendant au marché Maisonneuve,
de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés,
épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se
trouve aussi tout près.
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