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Maxime Beaudoin

Maxime Beaudoin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-234-9567
Bureau : 514-788-4444
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Salle à manger
Salle à manger
1/23   Salle à manger
Façade
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salle de bains
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Salle de bains
11/23   Salle de bains
Chambre à coucher principale
12/23   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/23   Chambre à coucher principale
Terrasse
14/23   Terrasse
Terrasse
15/23   Terrasse
Terrasse
16/23   Terrasse
Hall d'entrée
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Façade
18/23   Façade
Proximité
19/23   Proximité
Proximité
20/23   Proximité
Proximité
21/23   Proximité
Autre
22/23   Autre
Face arrière
23/23   Face arrière

570, Rue St-Clément, app. 107, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 16319963

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

576.00 pi. ca.

Vivez l'histoire dans cette ANCIENNE USINE FAMILEX. Superbe unité située au rez-de-chaussée avec terrasse privée de 24'X 12' pour agrémenter votre saison estivale. La grande fenestration lui procure une belle luminosité; plafond de 9 pieds; 1 grande chambre; cuisine, salle à manger et salon partagent une aire ouverte. Quartier en plein essor! Faites vite.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
576.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux services
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Interphone
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Atelier de bricolage
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
576.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
163$ (2022)
Taxes municipales :
1 521$ (2022)
Total
1 684$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
52 900$
Bâtiment
131 300$
Total
184 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 576$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.7x3.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.7x12.2 pi.  
Bois
Incluant salle à manger
Salon
Rez-de-chaussée
12.8x15.4 pi.  
Bois
Accès grand terrasse
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.9x4.3 pi.  
Céramique
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.11x12.1 pi.  
Bois
Placard double
Autre
Rez-de-chaussée
4x4 pi.  
Bois
Superposées
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, rideaux, stores, tablettes et armoires du rangement au sous-sol, jardinières et les écrans d'intimité sur la terrasse.

Exclusions


Luminaire mural du salon, bibliothèque murale du salon.

Addenda


CARACTÉRISTIQUES:

L'ANCIENNE USINE FAMILEX est un bâtiment de 1910 à

caractère industriel au look unique. Transformé en

copropriété en 1982, il est situé au milieu d'un quartier

en plein essor! Tranquillité assurée!

-Cuisine, salle à manger et salon sont à aire ouverte. La

cuisine et la salle de bain ont été rénovées tout en

conservant le cachet original de l'immeuble.

-Tous les électroménagers sont inclus.

-les plafonds sont de 9'5".

-Grand rangement au sous-sol. Endroit commun pour y ranger

les bicyclettes.

Superbe terrasse privée de 24'x12'9" accessible par le

salon.

-Les frais de chauffage à l'eau chaude sont inclus dans les

frais de condo.

-Il est possible avec l'accord du syndicat d'obtenir un

stationnement pour un montant de seulement 15$ par mois qui

s'ajouterait au frais de condo.

Plusieurs travaux ont été effectués sur le bâtiment au fil

des années:

-Les fenêtres ont été changées en 2016.

-Ajout d'un drain français, isolation, imperméabilisation

avec une membrane et nouveau coffrage extérieur effectués

par Fondabec en 2018-2019 et une partie a été terminée en

2020-2021.

-La sump pump a été changée en 2017 par le syndicat.

-La valve principale de l'entrée d'eau a été remplacée

entre 2020 et 2021 et les tuyaux de gaz naturel en 2022.

-Des thermostats pour le chauffage ont été installés en

2021 sur chaque étage des parties communes pour contrôler

la température adéquatement.

-La descente arrière du sous-sol a été refaite entre 2020

et 2021.

-Les joints de maçonnerie du mur avant du l'adresse 576 ont

été restaurés en 2022.

-Le terrassement et les terrasses ont été refaits au

complet en 2021.

Copropriété avec une très bonne gestion.

PROXIMITÉ :

À 20 minutes de marche du métro VIAU et à proximité d'une

multitude de services. Stade Olympique, à 15 minutes du

centre-ville et 10 minutes du tunnel. Plusieurs arrêts

d'autobus situés tout près. À quelques pas du marché

Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos,

cafés, épiceries, Place Valois. Le cinéma Starcité se

trouve aussi tout près. L'art de vivre dans HOMA!

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