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Maxime Beaudoin

Maxime Beaudoin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-234-9567
Bureau : 514-788-4444
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Façade
Façade
1/24   Façade
Cuisine
2/24   Cuisine
Cuisine
3/24   Cuisine
Cuisine
4/24   Cuisine
Salle à manger
5/24   Salle à manger
Salle à manger
6/24   Salle à manger
Chambre à coucher
7/24   Chambre à coucher
Salle de bains
8/24   Salle de bains
Cuisine
9/24   Cuisine
Cuisine
10/24   Cuisine
Vue d'ensemble
11/24   Vue d'ensemble
Salon
12/24   Salon
Salon
13/24   Salon
Salle de bains
14/24   Salle de bains
Chambre à coucher
15/24   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/24   Chambre à coucher
Bureau
17/24   Bureau
Bureau
18/24   Bureau
Balcon
19/24   Balcon
Face arrière
20/24   Face arrière
Cour
21/24   Cour
Cour
22/24   Cour
Autre
23/24   Autre
Façade
24/24   Façade

8080, 8082 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 24881282

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

OPPORTUNITÉ UNIQUE! Grand duplex situé sur l'une des plus belles rues de Villeray, près du métro Jarry, du Parc Villeray et de nombreux services. Les 2 appartements sont des 5 1/2 avec 2 chambres fermées et un grand salon double pouvant servir de 3e chambre. Cour aménagée avec vivaces et arbres matures. 8082 sera libre pour propriétaire occupant.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1901
Date de livraison prévue 03-01-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 40.50 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 70.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Une partie 8p et autre partie 3pied
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux services
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.50 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 750.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
401$ (2021)
Taxes municipales :
3 990$ (2021)
Total
4 391$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
187 000$
Bâtiment
329 500$
Total
516 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 160$
Total des revenus
26 160$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
14.9x13.9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.9x13.9 pi.  
Bois
Incluant salle à manger
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.8x12.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.8x11.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.9x11.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.8x12.2 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
13.8x11.6 pi.  
Bois
Présentement vocation sam
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9x11.10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.6x7 pi.  
Céramique
Bain/douche
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.6x9.7 pi.  
Céramique
Bain/douche
Autre
2ième étage
19.1x9.8 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
19.11x9.8 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, îlot central, lave-vaisselle du 8082.

Exclusions


Cuisinière, réfrigérateur du 8082. Tous les électroménagers, les luminaires, îlot de la cuisine, les habillages de fenêtres et les biens du locataire du 8080.

Addenda


Opportunité dans le quartier Villeray, un des quartiers les

plus cool au monde en 2021 selon Time Out magazine! Les

propriétaires depuis 1992 ont su garder le cachet et le

charme du duplex. Planchers de lattes, moulures, caissons,

portes françaises coulissantes ne sont que quelques

éléments qui sauront vous charmer!

8080

REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine et salle à manger à aire ouverte; belle luminosité

et accès à la cour arrière.

Cuisine avec de nombreuses armoires de bois et dosseret de

céramique.

Le salon sert présentement de salle à manger.

Un salon double plus 2 chambres fermées.

Salle de bain avec bain sur pied. Les installations pour

laveuse et sécheuse se trouvent dans une des chambres à

coucher.

SOUS-SOL

Le système de chauffage pour le rez-de-chaussée se trouve

au sous-sol qui est un vide sanitaire avec une petite

partie de 9 pieds.

COUR

Cours arrière et avant aménagées avec vivaces et arbres

matures. Le futur propriétaire s'il occupe le 8082 pourra

aussi utiliser la cour arrière s'il le souhaite.

8082

2e ÉTAGE

La configuration du 2ème étage est identique au

rez-de-chaussée sauf pour la salle de bains qui est un peu

plus grande et qui possède un bain-douche et un puits de

lumière.

OCCUPATION

Le 2e étage (8082) sera sera libre à partir du 3 janvier

2022. Pour le rez-de-chaussée (8080), l'occupation sera

possible selon le bail (le 30 juin 2022 est à titre

indicatif seulement puisque le bail est à durée

indéterminée).

Le système de chauffage est au gaz seulement pour l'adresse

8080, pour le 8082 il est à plinthes électriques.

À PROXIMITÉ

Près de tous les services!

À quelques pas du métro Jarry et des services d'autobus.

Nombreux commerces, marchés et supermarchés, restaurants,

pâtisseries/Boulangeries sur les rues Saint-Hubert et

Jarry. Les parcs Villeray et De Normanville sont à distance

de marche. École primaire Marie-Favery et école secondaire

Georges Vanier, CEGEP Ahuntsic et Collège André-Grasset.

Piscine intérieure Joseph-Charbonneau et Centre sportif

Claude-Robillard. Marché Jean-Talon.

VISITES

Les visites débuteront sur rdv seulement le vendredi 29

octobre entre 15h et 17h, le samedi 30 octobre entre 09h et

11h, le dimanche 31 octobre entre 09h et 11h. Les offres

seront présentées le lundi 1er novembre à 17h et devront

être ouvertes 24h.

La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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