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Maxime Beaudoin

Maxime Beaudoin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-234-9567
Bureau : 514-788-4444
Télécopieur :


Maison à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Façade
Façade
1/30   Façade
Hall d'entrée
2/30   Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/30   Hall d'entrée
Cuisine
4/30   Cuisine
Cuisine
5/30   Cuisine
Cuisine
6/30   Cuisine
Cuisine
7/30   Cuisine
Salle à manger
8/30   Salle à manger
Salle à manger
9/30   Salle à manger
Salon
10/30   Salon
Salon
11/30   Salon
Salon
12/30   Salon
Salon
13/30   Salon
Salle d'eau
14/30   Salle d'eau
Salle familiale
15/30   Salle familiale
Salle familiale
16/30   Salle familiale
Salle familiale
17/30   Salle familiale
Chambre à coucher
18/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
19/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
21/30   Chambre à coucher principale
Boudoir
22/30   Boudoir
Salle de bains attenante à la CCP
23/30   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
24/30   Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
25/30   Sous-sol
Balcon
26/30   Balcon
Vue
27/30   Vue
Cour
28/30   Cour
Face arrière
29/30   Face arrière
Cour
30/30   Cour

3283, 3285 Rue De Rouville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 12389657

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Une rareté dans HOMA! Grand duplex complètement transformé en maison unifamiliale. Aménagement chaleureux et convivial ayant gardé le cachet d'origine: espace de vie à aire ouverte. 2 chambres, 1 salle de bain à l'étage et une salle d'eau. Fenestration généreuse favorisant la luminosité. Cour privée avec arbres matures. Coup de coeur assuré.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Maison
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.00 pi. x 38.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
24.00 pi. x 61.40 pi.
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Plancher de béton, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux service
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant salle de bain 2e niveau
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
61.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 473.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
322$ (2021)
Taxes municipales :
2 746$ (2021)
Total
3 068$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
109 700$
Bâtiment
242 700$
Total
352 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.5x21.1 pi.  
Bois
Placard
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.1x11.9 pi.  
Bois
Accès à la cour
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.10x12.2 pi.  
Bois
Mur de brique
Salon
Rez-de-chaussée
22.1x13.8 pi.  
Bois
Salon double
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
2.9x3.7 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
15.2x9.5 pi.  
Bois
Rangement adjacent
Salle familiale
2ième étage
15.1x9.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
20.5x12.5 pi.  
Bois
Placard double
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x12.10 pi.  
Bois
Lit escamotable
Salle de bain
2ième étage
8.4x11.4 pi.  
Bois
Douche de verre
Boudoir
2ième étage
7.1x6.7 pi.  
Bois
Accès balcon
Autre
Sous-sol
23.2x33.6 pi.  
Béton
À finir
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoire, bibliothèque au salon, lit escamotable de la 2e chambre, stores, rideaux, congélateur au sous-sol.

Exclusions


Luminaire à l'étage dans la pièce centrale, laveuse à linge non fonctionnelle, piano.

Addenda


CARACTÉRISTIQUES

L'immeuble a été transformé en unifamiliale, mais est

toujours considéré comme duplex à la ville. Il serait

possible de retransformer en duplex au besoin.

Rareté sur le marché. Duplex complètement transformé en

maison unifamiliale.

RDC:

-Grand hall d'entrée ouvert avec placard.

-Salle d'eau.

-La cuisine, la salle à manger et le salon partagent une

aire ouverte avec une fenestration abondante pour un

maximum de luminosité. Accès à la cour par la cuisine.

-Au salon se trouve un foyer à combustion lente qui

pourrait être remis aux normes pour son bon fonctionnement.

-Tous les plafonds sont de 10 pieds.

-Escalier en bois de l'époque nous menant à l'étage.

ÉTAGE:

-À l'arrivée à l'étage, vous trouverez une grande salle

familiale.

-La chambre principale est très spacieuse avec ses nombreux

placards.

-La 2e chambre est de bonne dimension avec placard et lit

escamotable inclus.

-Salle de bains complètement rénovée avec plancher

chauffant, baignoire et grande douche de verre.

COUR:

Vous avez accès à une cour privée intime. Environnement

mature et vert.

Vous avez 2 rangements de bonne dimension à l'extérieur sur

les deux terrasses.

Voir détails de toutes les rénovations à la déclaration du

vendeur et à l'annexe générale.

Il n'y a pas de stationnement. Il est très facile de

stationner sur la rue.

PROXIMITÉ:

Tout près du métro Joliette et du métro Préfontaine et de

plusieurs stations d'autobus, à quelque pas de la piste

cyclable menant au marché Maisonneuve, promenade Ontario et

ses bons restos, cinéma Star Cité, Stade Olympique, Parc

Maisonneuve, cafés, épiceries et de la Place Valois. Tout

près des accès au grands axes routiers tels que la 720, 25,

40, Tunnel, Pont Jacques-Cartier et la Rive-Sud.

Le quartier HOMA est en plein développement, beaucoup

d'améliorations ont été apportées depuis les dernières

années.

La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les visites débuteront sur rdv seulement le samedi 11

septembre entre 09h et 11h, le dimanche 12 septembre entre

09h et 11h. Les offres seront présentées le lundi 13

septembre 2021 et devront être ouvertes 24h. Je dois

recevoir les offres avant midi le 13 septembre. Aucune

offre ne sera répondue avant le 14 septembre.

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