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Maxime Beaudoin

Maxime Beaudoin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-234-9567
Bureau : 514-788-4444
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Cuisine
Cuisine
1/44   Cuisine
Façade
2/44   Façade
Hall d'entrée
3/44   Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/44   Hall d'entrée
Cuisine
5/44   Cuisine
Cuisine
6/44   Cuisine
Cuisine
7/44   Cuisine
Cuisine
8/44   Cuisine
Salle à manger
9/44   Salle à manger
Salle à manger
10/44   Salle à manger
Salle à manger
11/44   Salle à manger
Salon
12/44   Salon
Salon
13/44   Salon
Salon
14/44   Salon
Salon
15/44   Salon
Salon
16/44   Salon
Salle de bains
17/44   Salle de bains
Chambre à coucher
18/44   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/44   Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/44   Chambre à coucher
Escalier
21/44   Escalier
Salle familiale
22/44   Salle familiale
Chambre à coucher principale
23/44   Chambre à coucher principale
Cave à vin
24/44   Cave à vin
Salle de bains
25/44   Salle de bains
Salle de bains
26/44   Salle de bains
Logement
27/44   Logement
Logement
28/44   Logement
Logement
29/44   Logement
Logement
30/44   Logement
Logement
31/44   Logement
Logement
32/44   Logement
Logement
33/44   Logement
Logement
34/44   Logement
Logement
35/44   Logement
Balcon
36/44   Balcon
Cour
37/44   Cour
Terrasse
38/44   Terrasse
Terrasse
39/44   Terrasse
Proximité
40/44   Proximité
Face arrière
41/44   Face arrière
Terrasse
42/44   Terrasse
Cour
43/44   Cour
Balcon
44/44   Balcon

3620, 3624 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 16451218

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

TRIPLEX RÉNOVÉ EXCEPTIONNEL! Logement principal sur 2 niveaux, au design minimaliste unique, libre pour les propriétaires occupants: espace de vie ouvert, 3 chambres, 2 salles de bains, salle familiale, cave à vin et beaucoup d'espace de rangement intégré. Cour arrière intime avec grande terrasse. Les 2 x 3 1/2 à l'étage sont aussi rénovés. À VOIR!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1956
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.00 pi. x 43.10 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
28.00 pi. x 92.30 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Nombreux services
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude, Plancher chauffant
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.10 pi.
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
92.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 529.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
649$ (2020)
Taxes municipales :
5 376$ (2020)
Total
6 025$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
211 500$
Bâtiment
470 500$
Total
682 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 540$
Total des revenus
54 540$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
12.0x3.1 pi.  
Céramique
Ouvert. Placard
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.11x13.0 pi.  
Bois
Ilot central, comptoir quartz
Autre
Rez-de-chaussée
25.8x12.10 pi.  
Bois
Fenestration vue sur cour
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.1x8.9 pi.  
Bois
Armoires intégrées
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x9.6 pi.  
Bois
Armoires intégrées
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.2x4.11 pi.  
Autre
Puits de lumière. Douche céra
Salle familiale
Sous-sol
15.10x12.11 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
13.4x12.7 pi.  
Plancher flottant
Mur de placards aménagés
Salle de bain
Sous-sol
9.0x9.11 pi.  
Autre
Bain-douche. Inst lav/sécheuse
Cave à vin
Sous-sol
4.4x5.2 pi.  
Céramique
Supports à vin et compresseur
Bureau à domicile
Sous-sol
12.6x8.8 pi.  
Plancher flottant
Placard
Atelier
Sous-sol
26.2x10.11 pi.  
Béton
Accès extérieur
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Inclusions


Luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, celliers salle à manger et sous-sol, climatiseur mural, syst. d'alarme relié, meuble fixé du salon, armoire salle à manger, laveuse/sécheus...

Luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, celliers salle à manger et sous-sol, climatiseur mural, syst. d'alarme relié, meuble fixé du salon, armoire salle à manger, laveuse/sécheuse, armoires des 2 bureaux, téléviseur salon avec support, balayeuse centrale et acc

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Exclusions


Les effets personnels des locataires

Addenda


Immeuble rénové à grands frais!

Magnifique design minimaliste d'inspiration scandinave.

3620 (propriétaires occupants)

RDC

Matériaux de qualité supérieure. Espace de vie à aire

ouverte lumineux avec large fenestration donnant sur la

cour arrière. Cuisine raffiné avec large îlot central,

comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme:

beaucoup d'espace de rangement. Grande salle à manger.

Salon avec meuble intégré pour le téléviseur et les

appareils électroniques; nombreux encastrés.

2 chambres de bonne dimension avec rangement intégré; elles

servent présentement de bureau.

Salle de bain avec plancher chauffant et douche de verre et

céramique: un puits de lumière maximise la luminosité.

SOUS-SOL

Grande salle familiale.

Cave à vin avec compresseur et supports à bouteilles.

Chambre principale avec mur de placards aménagés. Selon vos

besoins, il serait aussi possible de l'aménager au RDC.

Salle de bain avec plancher chauffant et bain/douche;

installations pour les laveuse et sécheuse superposées.

Une pièce de 12'6"x8'8" peut servir de bureau ou salle de

jeux.

Grand atelier servant aussi de rangement et de salle

mécanique: porte d'accès à la cour arrière.

Cour complètement aménagée avec grande terrasse; elle donne

sur une ruelle verte sans voiture.

Les Logements (3622 et 3624)

Les 2 x 3 1/2 ont aussi été rénovés.

Tous les électroménagers sont inclus avec la location.

Proximité:

La promenade Masson et ses commerces: cafés, boulangerie,

restos, animalerie, fruiteries, pharmacie Jean-Coutu.

Parcs Maisonneuve et Lafond, Jardin botanique, stade

olympique.

Plusieurs écoles dont le Collège de Rosemont situé juste en

face.

Plusieurs autobus menant aux stations de métro.

LISTE DES RÉNOVATIONS

-Nouvelles structures des balcons.

-Nouveau recouvrement de balcons arrière avec 2 rangements

au niveau de l'étage

-Nouvel escalier extérieur arrière.

-Nouvelle terrasse arrière.

-Paysagement (clôtures, pavé, gazon, etc).

-Nouveau revêtement du mur extérieur de la façade arrière

(brique).

-Changement de toutes les portes et fenêtres.

-Ajout d'une porte patio sur façade arrière au niveau du

RDC.

-Nouvelle toiture TPO (membrane blanche avec garantie 20

ans) incluant 2 nouveaux puits de lumière.

-Nouvelle électricité à 100%.

-Modification plomberie.

-Isolation de tous les murs extérieurs.

-Insonorisation maximum entre plafond RDC et plancher étage

(plancher flottant) plywood 3/4, membrane feutre, Cellulose

injectée, Barres résilientes double, épaisseur de gypse 5/8"

-Insonorisation de tous les murs intérieurs avec laine

minérale sur les 3 niveaux.

-Installation de planchers chauffants dans les salles de

bain du RDC et du sous-sol.

-Nouveaux planchers dans tout l'immeuble. RDC plancher

ingénierie 7 1/2"

-Nouvelles cuisines faites par ébéniste dans les 3

logements (avec comptoir de quartz au RDC).

Suite des inclusions: cabanon extérieur, électroménagers

des appartements 3622 et 3624.

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.6 %
15-19 ans4.4 %
20-34 ans20 %
35-49 ans20.9 %
50-64 ans19.8 %
65 ans et +21.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42.4 %

Multifamiliaux

0.8 %

Une seule personne

51.5 %

Deux personnes ou plus

5.3 %

1.03

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.5 %

Secondaire

22.1 %

Professionnel ou métier

12.7 %

Collégiale

15 %

Universitaire

25.6 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

4.6 %

Duplex

16.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

63.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

14.7 %


Revenu moyen

Familial
66 124.25 $

Individuel
30 060.36 $

Occupation des logements

Propriétaires
24.2 %

Locataires
75.6 %

Langue maternelle

Français79.7 %
Mandarin3.1 %
Espagnol3.1 %
Anglais2.6 %
Créole, n.d.a.1.8 %
Autres9.8 %